2025年對于廣大業(yè)主來說，月起業(yè)費業(yè)主有一個重要的明令們還消息值得關(guān)注 ,從7月起，我國將明令禁止收取5種物業(yè)費，禁止了解這些規(guī)定，種物知道能讓業(yè)主們更好地維護自身權(quán)益。需早
未抵扣公共收益的月起業(yè)費業(yè)主物業(yè)費
小區(qū)公共區(qū)域，如電梯廣告、明令們還公共停車位出租等產(chǎn)生的禁止收益，本應屬于全體業(yè)主。種物知道但過去一些物業(yè)公司并未將這些公共收益合理抵扣物業(yè)費，需早而是月起業(yè)費業(yè)主私自占有。從7月開始，明令們還這種行為將被禁止。禁止
物業(yè)公司必須將公共收益進行明確公示，種物知道并合理抵扣物業(yè)費，需早確保業(yè)主的利益不受侵害。例如，小區(qū)電梯里的廣告收入，這部分錢不能被物業(yè)公司悄悄裝進自己的口袋，而應該用來沖抵業(yè)主們的物業(yè)費。
重復收費
重復收費在過去的物業(yè)管理中并不少見。比如，有的物業(yè)公司既收取了公攤水電費，又在物業(yè)費中重復計算這部分費用；或者在收取停車管理費后，又額外收取車位清潔費等類似的費用。從7月起，這種不合理的重復收費行為將被明確禁止。業(yè)主們?nèi)绻龅竭@種情況，可以理直氣壯地拒絕支付重復收取的費用。
超標準的物業(yè)費
物業(yè)費應該有明確的標準，不同地區(qū)根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、物價指數(shù)等因素，會制定相應的物業(yè)費收取標準。然而，有些物業(yè)公司為了獲取更多利潤，會超出當?shù)匾?guī)定的標準收取物業(yè)費。7月之后，業(yè)主們可以了解當?shù)氐奈飿I(yè)費標準，對于超出標準的部分，有權(quán)拒絕支付。如果物業(yè)公司超出標準過高，業(yè)主還可以采取進一步的措施維護自己的權(quán)益。
超期預收的物業(yè)費
為了保證資金的流轉(zhuǎn)，物業(yè)公司通常會預收一定期限的物業(yè)費。但根據(jù)規(guī)定，預收期限不得超過六個月。以往，有些物業(yè)公司會要求業(yè)主一次性繳納一年甚至更長時間的物業(yè)費，這給業(yè)主帶來了較大的經(jīng)濟壓力。從7月起，超期預收物業(yè)費的行為將不被允許，業(yè)主有權(quán)拒絕支付超出六個月期限的物業(yè)費。
未經(jīng)協(xié)商的額外服務費
有時候，物業(yè)公司會提供一些額外的服務，如代收快遞等。但在業(yè)主未同意的情況下，物業(yè)公司無權(quán)單方面對這些服務進行收費。根據(jù)物業(yè)管理條例新規(guī)，如果物業(yè)公司需要增加收費項目，必須經(jīng)過業(yè)主同意才能實施。如果物業(yè)公司擅自提高費用，業(yè)主不僅可以拒絕繳納，還可以向相關(guān)部門進行投訴。
面對這些禁止收費的規(guī)定，業(yè)主們要積極行動起來。首先，要主動了解相關(guān)政策法規(guī)，清楚自己的權(quán)益。其次，在與物業(yè)公司溝通時，要保持理性和冷靜，遇到問題及時提出。
如果物業(yè)公司仍然存在違規(guī)收費的情況，業(yè)主們可以團結(jié)起來，通過合法的途徑維護自己的權(quán)益，比如向業(yè)主委員會反映，或者向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門投訴。
從7月起，這5種物業(yè)費的禁止收取，是對業(yè)主權(quán)益的有力保障，也是規(guī)范物業(yè)管理市場的重要舉措。業(yè)主們只有早知道這些規(guī)定，才能更好地享受物業(yè)服務，避免不必要的經(jīng)濟損失。
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